震惊!重庆建发“6折”抛房+交房翻车,啥情况?

这两天有读者和我抱怨一个事。

他买的蔡家铁建建发云著，最近很闹心，不知道为什么楼盘最近“打骨折”卖房，比他买的时候，低了几十万，首付都跌没了。

但价格还是其次，现在发现高价买的房质量问题却很多！

不少业主实在受不了委屈，就去网上给相关主管部门反映：

第一，就是恶意降价的事情。

原折后价140万左右，现在突然只要110左右，原来最低都要200万左右，现在直接140左右。从开盘均价16000元降到11000元左右；

有业主推算，相比备案价，大概最低能打到6折左右。

（图源业主反馈）

第二，就是质量问题。

据说不少业主请了验房师，结果发现几百处问题，甚至还有一些涉及到安全的问题。开发商整改也不积极。

其实这件事也挺无奈。

我一直的观点，房价的波动，其实是市场化的，行情火爆的时候，会涨，行情不好的时候，就会降，卖不掉的楼盘会降价，卖的好的楼盘，即便是现在，他可能还会涨价。

建发降价没有错，错就错在降的挺让人意外，我记得2022年一期开盘，满城炒作楼盘很热销，但2年过去了，一期房子还没卖到一半，让人很震惊。

大幅降价影响就是多方面的，就像业主说的。

第一，你这种降价与当下楼市整体回稳的趋势，与大方向格格不入，何况还是堂堂国企。

第二，一旦楼盘让人觉得质价不符，只会形成恶性循环！

现在市场分化很大，位置好品质好的房子，价格依然坚挺，建发云著这个盘一开始16000元/㎡左右均价其实算是蔡家天花板，购房者之所以愿意花高价买他的房，主要原因就是对品质的期待。

建发的示范区很漂亮，中式园林和大门都是下了血本。

但是，实际交房和示范区成了两回事。

交房后大家发现，你小高层、洋房之类的建筑形态几乎就不可能是纯中式的，有“挂羊头卖狗肉”之嫌，并且示范区的品质和实际品质的细节，差距太大了！

建发前些年冲的很快，打造了不少高端项目，口碑也不错，但陆陆续续全国出现了不少情况，有大环境的原因，也有企业自身的原因，相信作为国企，会给业主一个交代吧。

E·N·D