特色功能：提升3倍房源推广效果，让成交快点到来！

在之前的模块中，我们讲解了内部二手房的详情信息，来帮助中介门店科学、标准地管理房源。

接下来，我们再来看一下，在梵讯系统内，还有哪些特色功能，可以帮助经纪人提升房源推广效果及管理效率？

1.房源标签

在内部二手房详情中，可以根据房源特点，添加房源标签，如“限时特惠”、“满五唯一”、“近地铁”......方便有硬性需求的客户精准查找，也更容易吸引客户注意力。

点击“+标签”，在标签栏中勾选即可，每套房源最多添加5个标签。若您觉得选项中没有适合该房源的标签，可自行添加，相关操作我们已在2.4.3公司设置模块中讲解。

在这里，房源标签分为两种——普通标签和特推标签，普通标签展示在微站或企业网站房源标题下方，特推标签展示在房源标题图左上角，经纪人可以将急售、优质房源设置特推标签，吸引客户注意力。

添加标签后，系统支持按标签精准搜索，点击房源查询，输入标签关键字，就能一键调取出所有含该标签的房源，方便经纪人在遇到客户特殊需求时，快速地找到符合房源。

在微站小程序中，同样支持标签搜索，打开房源列表，点击更多-特色，这里罗列了所有设置好的房源标签，根据实际需求选择即可。比如，客户只想要满五唯一的房子，点击“满五唯一”，就能筛选出全部符合房源，十分便捷。

2.置顶房源、收藏房源、复制房源

我们再来看一下二手房详情右下方的几个按钮代表的功能操作。

点击置顶，店长可以将优质房源、急售房源置于系统顶部，便于查找。

点击收藏，经纪人可将较优质或正在跟进、快成交的房源添加至内部二手房-我的收藏中，便于有需要时快速查看。

点击房源操作-复制房源，可一键将房源复制到剪切板，发送给客户或微信群或发布到房源网站，快速便捷，省去手动输入信息的时间，提高工作效率。

在房源操作中，还有一个实用功能——打印招贴，稍后进行详细介绍。

3.修改房源状态

我们再回到二手房列表中，单击右键，可以修改房源状态，比如业主要求最短时间内将房源售出，店长或经纪人就可以在系统中将房源状态修改为“急售”，方便同事了解情况，集中力量进行推广，促进成交。

这里的房源状态包括正常、推荐、急售、待审、暂不售、电话无效、成交、已售、无效。

4.打印招贴

最后，我们来讲一下打印招贴这个功能。在二手房详情-房源操作和二手房列表-右键中，均可进入打印招贴功能。

系统中设置了横向、纵向2种模板，每种模板包含8种样式，支持6种颜色切换，即总共可以生成96套不同风格的打印招贴。

选择一个模板，进入编辑打印招贴，在左侧房源栏中，可以自行编辑房源基本信息和联系信息，经纪人可以根据实际工作情况勾选显示的内容，系统会自动调整排版。比如，我们只想向客户展示房源的面积、户型、朝向、装修情况和小区位置，那么只勾选这几项即可。

此外，值得注意的是，在打印招贴中，可以上传门店或经纪人的微站小程序二维码，方便客户查看更多房源，获客几率更高。

如果您想提高打印招贴的利用率，如节约纸张成本或对比展示两套不同类型的房源以吸引客户，可点击“+添加房源”，添加第二套房源，这样打印以后，一张海报上就展示了两套房子。

在右侧，点击更换模板，可选择其他模板，点击选择色调，可自定义模板颜色，点击缩放，可按照实际需求选择不同图片比例。

所有信息设置好后，若您的电脑连接了打印机，可直接点击打印，或者点击导出，导出电子图片后再进行打印。

这时，也许有些梵友要问了，使用打印招贴有什么好处呢？

我们都看到过，在中介门店门口，通常都会有一块白板写满了推荐房源，但是字迹潦草，房源展示不全面，不利于客户第一时间获取信息。

而使用打印招贴，统一的房源模板更美观，房源重要信息一键排版展示，更容易吸引客户目光，且打印招贴上含有微站或小程序二维码，当客户不想进店咨询时，扫码即可浏览全部房源，也能帮助门店获取潜在客户。

同时，这也是对外展示的门店形象，彰显专业性和实力。