房源单，让房产中介社交营销获客几率提高12倍的“神器”

移动互联网时代，越来越多人习惯网上获取各种服务。互联网的发展对原本以地推、扫楼为主要获客手段的传统房产中介行业带来了极大冲击，短短几年内，通过微信、QQ等社交软件推广房源和获客成了房产经纪人的必修课，传统房产中介纷纷通过社交软件为客户提供线上咨询服务。

但是一直扎根线下的房产中介不得不面对自己不擅长的问题：如何提高房产经纪人线上获客效率？如何降低线上服务的时间成本？如何保证门店优质房源第一时间触达潜在客户?

房产总结如果不解决这些问题，将很容易被末尾淘汰，幸运的是，这些问题都可以在此次梵讯系统升级的新功能中找到答案。

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1.如何提高房产经纪人线上获客效率？

房产经纪人的朋友圈是什么样子？一些节日段子、亦或是个人动态，但最多的一定是房源详情和照片，这种通过社交软件分享优质房源吸引潜在客户的方法，是当下最常见的线上获客模式。

如何提高这种模式的获客效率？熟悉房客源匹配流程的房产经纪人可以回想一下，客户对房源的需求各不相同，地理位置、价格、户型，一套优质房源可能只会触动自己好友栏里极个别的客户，但是连续分享多套房源又容易被客户拉黑。

梵讯房屋管理系统新上线的【房源单】功能便可以解决这一问题，房产经纪人可以像门店贴片广告那样一次性贴出大量房源，并且清晰阐述房源详情。

通过【房源单】功能，房产经纪人可以一次分享十二套房源，让一条动态触动更多客户。而且房源单完美契合微信生态使用习惯，对于开通梵讯微站小程序的中介门店，【房源单】支持客户通过二维码进入房源详情页，进一步了解房源单中十二套房源详情，并体验视频、VR看房。

另外，客户可以通过房源单详情页快速进入门店微站首页，进而可以查看门店其他房源。这样房产经纪人为客户提供了微信看房服务的同时，也提高了门店房源的分享效率，与一套房一条动态的分享模式相比高下立判。

2、如何降低线上服务的时间成本？

以往房产经纪人分享的房源图片、文字都由门店统一整理，但随着门店房源越来越多，一面要保证房产经纪人有最新的房源分发，一面要保证房源图片的质量，对门店日常运维而言是不小的工作负担；而对经纪人而言，门店统一整理的房源图片有时即使存在手机里也很难解决客户提出的各种问题，有时翻相册就要翻半天，甚至要找其他同事重新要照片，费时费力。

此次上线的房源单功能针对这一问题做了特别优化，通过梵讯房屋管理系统，房产经纪人可以通过房源列表自主生成房源单，也可以将自己收藏的房源与客户的意向房源快速生成房源单。

使用手机梵讯的用户则更加便捷，只需在向下滑动房源页即可生成房源单，从制作到分发只需不到30s，让房产经纪人可以从容面对客户咨询房源详情。

房源单的适用场景非常多，最突出的莫过于降低房产经纪人提供线上咨询服务的时间成本。遇到客户线上咨询只需轻轻一划，不仅可以根据客户要求自定义房源单，还可以自定义房源单抬头文字，门店不用担心新人无法解决客户需求，房产经纪人也不用手忙脚乱的找同事要资料了！

客户获取定制房源的同时，也可以享受到线上看房服务

3.如何保证门店优质房源第一时间触达潜在客户?

早在18年，梵讯房屋管理系统就上线了视频看房功能，客户可以通过短视频了解房源详情，保证了中介门店优质房源的看房体验。随着快手、抖音等短视频APP的风靡，短视频的使用场景更加广泛，房源视频的获客场景更加突出。

为了满足短视频的多样化场景使用需求，梵讯房屋管理系统支持用户将已经录入梵讯房屋管理系统中的短视频，导出、编辑成完整的房源视频，并以视频文件的形式上传至58、安居客等端口平台或分发给看房客户。

另外，为了满足一些中介门店定制化的需求，用户可以在通过手机梵讯导出视频的同时，调整视频排序、添加文字、设置背景音乐、在视频中添加门店微站二维码图片等。

这样，中介门店只需通过一次房源实勘，其他房产经纪人就可以在梵讯房屋管理系统或手机梵讯提取、编辑短视频，并在视频中加入自己的二维码分发到各大网络平台，在工作量不变的情况下门店提高了房源资料的利用率，也提高了门店优质房源的展现效率。

古人言“君子生非异也，善假于物也”，中介行业跑道上的“领跑集团”往往拥有自己专属的互联网业务工具，并借此提高业务效率、占领更多市场份额，把其他自营房产中介远远甩在身后。

随着互联网技术的发展以及线上服务的普及，互联网业务工具不再是巨头的专享工具，梵讯可以为房产中介提供同样优秀的互联网业务工具，而能否逃脱“末位淘汰”的厄运，则是要看在传统中介行业摸爬滚打了十几年的房产老兵们，能否快速适应当下的市场形式，继续延续自己的“光辉岁月”。